Ampio quadrilocale con box auto

L’ingresso si apre sul disimpegno centrale che distribuisce in modo indipendente tutti gli ambienti dell’abitazione.

Il soggiorno doppio, caratterizzato da due grandi finestre e pavimentazione in marmo, occupa la porzione principale della zona giorno, e sullo stesso lato trova spazio la camera matrimoniale.

La cucina è abitabile e dispone di un affaccio sulla balconata che percorre il lato ovest dell’alloggio. La zona notte comprende altre due camere, entrambe di dimensioni generose, e il bagno finestrato con vasca.

Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.

L’appartamento è dotato di riscaldamento con contabilizzazione dei consumi e impianto di climatizzazione a inverter.

Cantina e box auto di 19 mq al piano cortile.

Perché è un’offerta interessante?

• Tre camere vere
  La distribuzione attuale offre già tre camere indipendenti, rendendo l’appartamento particolarmente adatto a una famiglia numerosa senza sacrificare l’ampio soggiorno.
• Due generazioni, sotto lo stesso tetto
  La camera collocata sul lato del soggiorno è naturalmente separata dalle altre due e può diventare lo spazio riservato a un genitore anziano o a un figlio adulto, mantenendo una buona autonomia all’interno della stessa abitazione.
• Una stanza in più, se serve
  Le dimensioni e le due finestre del soggiorno doppio consentono di suddividerlo e ricavare una quarta camera o uno studio, senza creare stanze di passaggio.
• Spazio per lavorare da casa
  La separazione tra gli ambienti permette di destinare una parte dell’appartamento all’attività professionale, mantenendola distinta dalla zona più privata dell’abitazione.
• Interessante per l’investimento
  Una diversa organizzazione degli spazi può portare fino a cinque camere indipendenti, configurazione particolarmente adatta alla locazione a stanze e alla massimizzazione della redditività dell’immobile.

Il contesto e i servizi in zona

L’immobile si trova nel quartiere San Paolo, una delle zone residenziali più consolidate di Novara, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi di prossimità. Nelle vicinanze si trovano scuole di diverso grado, farmacie, uffici postali, istituti bancari e attività dedicate alle necessità quotidiane.

A breve distanza, corso Vercelli rappresenta il principale asse commerciale della zona: lungo il suo sviluppo si susseguono negozi, attività e servizi, mentre procedendo verso la periferia si raggiunge Esselunga e, poco oltre, il polo commerciale e produttivo della parte occidentale della città.

Nella direzione opposta, corso Vercelli costituisce un collegamento diretto verso le zone centrali di Novara, raggiungibili in pochi minuti. La presenza del trasporto pubblico urbano lungo l’asse facilita inoltre gli spostamenti verso il resto della città.

La posizione risulta funzionale anche per chi si sposta quotidianamente fuori Novara: corso Vercelli si innesta sulla SS11 in direzione Vercelli e permette un rapido accesso al sistema della tangenziale, attraverso il quale si raggiungono le principali direttrici extraurbane.

La rete viaria consente infine di collegarsi agevolmente al sistema autostradale novarese, servito dalla A4 Torino–Milano e dalla A26, che garantiscono collegamenti verso Milano, Torino e le principali direttrici del Nord-Ovest.