CASA CHECK UP
Due diligence immobiliare,
prima di vendere.
Con Casa Check Up analizziamo l’immobile sotto il profilo urbanistico, catastale e giuridico prima di metterlo sul mercato.
La garanzia di fare un buon affare, per chi vende e per chi acquista.
La garanzia di fare un buon affare, per chi vende e per chi acquista.
CHE COS’È CASA CHECK UP
Una due diligence immobiliare
dalla parte di chi vende.
Casa Check Up è la due diligence che svolgiamo sull’immobile prima di avviarne la commercializzazione: un’analisi preventiva della sua situazione urbanistico-edilizia, catastale e giuridica. Con il supporto di tecnici e professionisti qualificati esaminiamo titoli edilizi, documentazione catastale, atti di provenienza e formalità nei Registri Immobiliari, per accertare che la vendita possa concludersi senza rischi: per te e per chi comprerà.
Non è un adempimento in più. È il presupposto per presentarsi alla trattativa sapendo esattamente che cosa si sta vendendo, e poterlo dimostrare.
Quando si attiva.
Alla firma dell’incarico: acquisite le deleghe necessarie per l’accesso agli archivi, avviamo le verifiche nel più breve tempo possibile.
Quanto costa.
Nulla: è compreso per chi ci affida un incarico di mediazione in esclusiva per la vendita della propria abitazione.
Alla firma dell’incarico: acquisite le deleghe necessarie per l’accesso agli archivi, avviamo le verifiche nel più breve tempo possibile.
Quanto costa.
Nulla: è compreso per chi ci affida un incarico di mediazione in esclusiva per la vendita della propria abitazione.
COME FUNZIONA
Tre aree di verifica, tre archivi ufficiali.
01
UFFICIO TECNICO DEL COMUNE
Con l’accesso agli atti acquisiamo titoli edilizi, eventuali sanatorie e relative tavole di progetto, per verificare la conformità dello stato dei luoghi a quanto autorizzato.
02
CATASTO – AGENZIA DELLE ENTRATE
Acquisiamo visure e planimetrie catastali, per verificare intestazione, dati identificativi e conformità della planimetria allo stato di fatto.
03
NOTAI E CONSERVATORIA
Ricostruiamo la provenienza e verifichiamo le formalità nei Registri Immobiliari: continuità delle trascrizioni nei passaggi di proprietà e assenza di ipoteche, pignoramenti o altri gravami.
IL COSTO DEL NON VERIFICARE
Una difformità scoperta tardi
può costare il doppio.
Se a trattativa conclusa emerge un problema non regolarizzabile, il rischio non è solo perdere l’acquirente: il venditore può essere chiamato a restituire il doppio della caparra ricevuta.
I VANTAGGI
Tre vantaggi concreti, fin da subito.
CONSAPEVOLEZZA
Affronti il mercato conoscendo a fondo la situazione documentale del tuo immobile e negozi senza sorprese dietro l’angolo.
TEMPESTIVITÀ
La documentazione è già verificata e in ordine: nessun rallentamento burocratico tra proposta, preliminare e rogito.
SOLIDITÀ DELLA TRATTATIVA
Le eventuali criticità sono già state individuate e affrontate: quando arriva l’accordo, nulla di inatteso rimette in discussione prezzo e tempi.
RICHIEDI CASA CHECK UP
Partiamo da un
appuntamento conoscitivo.
Lasciaci i tuoi dati: ti ricontattiamo entro 24 ore per fissare un incontro in cui ti illustriamo il perimetro della due diligence, le verifiche che svolgiamo e i tempi necessari.
Nessun call center. Nessun intermediario.
Parlerai direttamente con Andrea e Valeria.
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