L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente ampio dalla sagoma regolare, illuminato da una grande finestra e da una portafinestra che conduce al terrazzino affacciato sul fronte strada.
La cucina abitabile è un ambiente indipendente, con spazio per il tavolo da pranzo e accesso diretto al terrazzo rivolto verso il cortile interno. Sul terrazzo si trova un vano tecnico allestito a piccola lavanderia.
La camera matrimoniale è di ampie dimensioni: oltre al letto, al comò e a un armadio a tutta parete, può accogliere comodamente un angolo studio.
Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione.
Completa la proprietà un box auto di 20 mq al piano strada, adatto al ricovero di una vettura di grandi dimensioni.
L’abitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è pronta per essere abitata.
Perché è un’offerta interessante?
- Ottime finiture. L’appartamento è dotato di porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, impianto antifurto e climatizzazione nel soggiorno.
- Un terrazzo a ovest con la vista libera. La cucina si apre direttamente sul terrazzo rivolto verso il cortile interno. Guarda a ovest e davanti non ha edifici addossati, quindi lo sguardo resta aperto. C’è spazio per un tavolo e qualche sedia: colazione all’aria aperta nelle mattine d’estate, cena al tramonto la sera, senza dover uscire di casa.
- Un secondo terrazzino, più raccolto. Dal soggiorno una portafinestra conduce a un terrazzino sul fronte strada. È più piccolo ma più riservato, e con la sua forma regolare si arreda facilmente: l’angolo giusto per un caffè o per leggere all’aperto. Due spazi esterni in un bilocale non sono affatto scontati.
- Una piccola lavanderia che libera la casa. Dal terrazzo si accede a un vano tecnico che ospita la caldaia a condensazione, un lavabo e la lavatrice. Il bucato ha il suo posto e resta fuori da bagno e cucina: in un appartamento di due locali, fa la differenza ogni giorno.
- Un box che contiene più di quanto pensi. Venti metri quadrati al piano strada, con pavimento piastrellato e quindi facile da tenere pulito. Ci entra un SUV senza fare manovre, oppure un’auto normale e una moto. E se sei appassionato di ciclismo, tutte le biciclette che vuoi.
- Una camera grande, con spazio per lavorare. Oltre al letto, al comò e all’armadio a tutta parete, la camera matrimoniale accoglie comodamente una scrivania. Se lavori da casa, hai il tuo angolo studio senza sacrificare il soggiorno.
- Pochi vicini, nessuna barriera. La palazzina conta solo sette unità abitative, è servita dall’ascensore ed è priva di barriere architettoniche. Significa un condominio tranquillo, decisioni condominiali più semplici e un accesso comodo anche con la spesa, il passeggino o con qualche anno in più.
- Pronto da abitare, già arredato. L’appartamento è recente, in buono stato e completamente arredato. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione, porta blindata, antifurto, serramenti con doppio vetro e zanzariere: entri e sei già a casa, senza lavori e senza spese iniziali impreviste.
Il contesto e i servizi in zona
L’appartamento si trova nel quartiere Sant’Antonio, nel quadrante nord della città. Il rione si sviluppa lungo l’asse principale che dal centro conduce verso Vignale e rappresenta uno dei quartieri residenziali più vivi e richiesti di Novara, grazie alla vicinanza con il centro storico e con la stazione ferroviaria, entrambi raggiungibili in pochi minuti. Il tessuto urbano alterna condomini di media altezza a palazzine di più recente costruzione, con un traffico di carattere prevalentemente locale nelle vie interne.
L’immobile fa parte di una palazzina edificata nel 2007, composta da sole sette unità abitative e priva di barriere architettoniche. Il fabbricato è ben tenuto, abitato da un vicinato tranquillo e gestito con una contabilità condominiale ordinata.
I servizi di prossimità sono tutti a portata di mano. A pochi passi si trova un supermercato di media superficie, aperto sette giorni su sette. Lungo il corso Risorgimento e nella vicina via Generale Fara sono presenti ulteriori supermercati, oltre a farmacie, bar, panetterie e negozi di vicinato. Il riferimento parrocchiale è la chiesa di Sant’Antonio, dotata di oratorio.
L’offerta scolastica copre l’intero ciclo dell’obbligo. Nel quartiere si trovano la scuola dell’infanzia, la scuola primaria «P. Thouar» e l’Istituto Comprensivo «Rita Levi Montalcini». Le sedi dell’Università del Piemonte Orientale, gli istituti superiori e l’Ospedale Maggiore della Carità si raggiungono agevolmente anche con i mezzi pubblici.
Il trasporto pubblico urbano è garantito dalla linea 6 della SUN, che attraversa il quartiere e lo collega al centro cittadino e ai principali poli della città. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Novara offre collegamenti diretti con Milano, Torino e il Lago Maggiore. Più a nord, la stazione di Vignale serve le linee per Arona, Domodossola e Varallo.
Sul fronte stradale, il corso Risorgimento e via Generale Fara consentono di raggiungere rapidamente la viabilità di scorrimento cittadina, la tangenziale e i caselli di Novara sulle autostrade A4 Torino-Milano e A26 Genova-Gravellona Toce. L’aeroporto di Milano Malpensa dista circa mezz’ora d’auto.
