Lotti edificabili residenziali

Nel quartiere Veveri, in un’area a prevalente carattere residenziale e agricolo, proponiamo in vendita cinque lotti destinati alla futura edificazione residenziale, inseriti all’interno di un nuovo ambito di sviluppo urbanistico con accesso diretto della strada pubblica.

Il comparto si sviluppa in posizione aperta verso la campagna, con vista sull’arco alpino, e comprende cinque aree differenti per superficie e capacità edificatoria:

– Lotto 1: circa 832 mq – SLP prevista circa 173 mq
– Lotto 2: circa 849 mq – SLP prevista circa 176 mq
– Lotto 3: circa 834 mq – SLP prevista circa 173 mq
– Lotto 4: circa 879 mq – SLP prevista circa 182 mq
– Lotto 5: circa 1.052 mq – SLP prevista circa 218 mq

L’iter amministrativo necessario all’attuazione del comparto urbanistico è attualmente in corso. In questa fase è prevista la prenotazione dei singoli lotti, in attesa del completamento e dell’approvazione del procedimento urbanistico.

Planimetrie, parametri urbanistici e documentazione relativa al comparto sono disponibili per la consultazione presso i nostri uffici.

Perché è un’offerta interessante?

• Il tempo giusto per progettare. L’iter urbanistico ancora in corso permette di affrontare il progetto della futura abitazione senza fretta, valutando soluzioni, professionisti e preventivi differenti.
• Un affaccio destinato a rimanere aperto. I lotti avranno accesso diretto dalla strada pubblica e si affacceranno verso aree verdi e campagna, preservando nel tempo l’apertura del panorama e la vista sull’arco alpino.
• Tra le ultime aree di espansione di Novara. Il comparto interessa una delle residue aree destinate allo sviluppo residenziale all’interno del territorio comunale.
• Terreni pianeggianti e ben esposti. La conformazione regolare e pianeggiante dei lotti e la buona esposizione favoriscono la progettazione degli edifici e degli spazi esterni.
• Nel verde, ma dentro la città. Il contesto conserva il carattere aperto e verde della fascia periferica di Veveri, pur rimanendo inserito nel tessuto urbano di Novara.
• Spazio per una vera casa indipendente. Superfici fondiarie comprese tra circa 832 e 1.052 mq consentono di progettare abitazioni indipendenti mantenendo ampie porzioni di verde privato.
• Una casa progettata da zero. Distribuzione degli ambienti, caratteristiche architettoniche, impianti e prestazioni energetiche possono essere definiti fin dall’origine in funzione delle proprie esigenze.

Il contesto e i servizi in zona

I lotti si trovano a Veveri, quartiere residenziale nella zona nord di Novara, lungo via Saini e in prossimità del margine dell’abitato. Il quartiere dispone dei principali servizi di uso quotidiano, tra cui attività commerciali, ufficio postale e servizi di quartiere.

Il centro di Novara è facilmente raggiungibile attraverso la viabilità urbana e con il trasporto pubblico. Veveri è servito dalla linea urbana 1, che collega il quartiere con le altre zone della città.

A breve distanza si trovano importanti strutture commerciali, tra cui il Parco Commerciale Nov’aria e il supermercato Esselunga di via Pavesi, oltre a numerose attività commerciali e servizi presenti lungo le principali direttrici della zona nord della città.

La posizione consente un rapido accesso alla SS32, principale direttrice verso nord in direzione del Lago Maggiore e del Sempione e parte del sistema viario di collegamento verso l’area di Malpensa.

L’innesto con la tangenziale di Novara permette di raggiungere le principali direttrici extraurbane senza attraversare il centro cittadino, facilitando i collegamenti verso Milano, il Vercellese e la viabilità provinciale.

La tangenziale consente infine il collegamento con il casello di Novara Est dell’autostrada A4 Torino–Milano, inserendo l’area in una rete di collegamenti particolarmente efficace sia in direzione di Milano sia verso Torino.