Recente trilocale con box auto

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, in posizione strategica per raggiungere comodamente il capoluogo ed il polo logistico lungo la Strada Statale 11, proponiamo in vendita interessante trilocale termoautonomo subito disponibile per l’acquisto.

L’immobile è situato al primo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2006 e composta da sole 12 unità abitative.

Dal taglio giovane e moderno, l’appartamento sviluppa una superficie di circa 90 mq ed è caratterizzato da una piacevole doppia esposizione a sud e ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso si apre direttamente sull’ampia zona giorno con parete cucina vista, ambiente accogliente e ben organizzato, servito da un balcone esposto a sud. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone affacciato sulle campagne circostanti, bagno finestrato con vasca e camera singola “oversize”.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato, spaziosa e perfettamente fruibile, ed un box auto di 22 mq.

Perché è un’offerta interessante?

• L’immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, serramenti esterni in legno con doppio vetro, predisposizione per impianto di climatizzazione e predisposizione per impianto antifurto.
• Soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in un contesto recente, riservato e ben collegato.
• Il box auto è tanto grande da poter ricoverare una vettura di grandi dimensioni, la tua moto e tutte le tue biciclette!
• Possibilità di collocare agevolmente una seconda (o terza!) vettura sul parcheggio pubblico antistante al fabbricato.

Il contesto e i servizi in zona

L’edificio condominiale, edificato nell’anno 2006 e composto da sole 12 unità immobiliari, è ben tenuto e ben abitato e non presenta alcuna situazione di morosità o insolvenza.

Non è stato deliberato alcun intervento di manutenzione straordinaria né ve ne sono di necessari o urgenti.

Sozzago è un piccolo e tranquillo comune della Bassa Novarese, immerso nelle campagne ad est di Novara, ai margini del Parco del Ticino: un contesto rurale e silenzioso, ideale per chi cerca privacy, qualità della vita e ritmi slow, senza rinunciare ad ottimi collegamenti con i poli urbani della regione.

Distanze dai principali centri:

Novara: 12 km circa (15-20 minuti d’auto), facilmente raggiungibile via SP12 o tramite tangenziale.

Trecate: 7 km (poco più di 10 minuti), punto di riferimento per la grande distribuzione e la stazione ferroviaria.

Aeroporto di Malpensa: circa 30 minuti d’auto.

Milano: 45 km circa, raggiungibile in autostrada o in treno con cambio a Trecate o Novara.

Servizi essenziali in paese
All’interno dell’abitato sono presenti la Scuola Primaria “F. Rognoni” di via Don Fenini, il Municipio, la chiesa parrocchiale, gli uffici comunali, oltre ad alcune attività di prossimità — minimarket/negozi alimentari, tabaccheria, edicola, parrucchieri ed altri esercizi di vicinato. Per la ristorazione ed i momenti di socialità, il paese offre alcuni locali tra cui il Bitter Bar (paninoteca/birreria con giardino), la pizzeria La Coccinella in Piazza Bonola e la gelateria L’Oasi del Gelato.

Mobilità e trasporti pubblici
Il paese è servito dalle autolinee SUN, in particolare la linea 8 che collega Sozzago a Trecate ed alla sua stazione ferroviaria, e la linea 9 in direzione Galliate. Dalla stazione di Trecate (a circa 7 km) transitano i treni regionali RV ed il passante S6 Novara–Milano Pioltello–Treviglio, che consentono di raggiungere il capoluogo lombardo senza l’auto. La stazione di Novara, hub dell’Alta Velocità, è a circa 15 minuti.

Viabilità
Sozzago è a brevissima distanza dal casello di Novara Est dell’autostrada A4 Torino-Milano, ed è ben connesso a SS11 Padana Superiore, SS703 (tangenziale di Novara) e SP12 verso Trecate; collegamenti rapidi anche per Galliate, Cerano e l’asse ovest del milanese.

Servizi di livello sovracomunale
Per le esigenze più ampie (supermercati delle principali insegne, farmacie con turni h24, scuole secondarie di primo e secondo grado, presidi sanitari, banche e poste con sportelli estesi) sono di riferimento i centri di Trecate e Galliate, entrambi a meno di 10 minuti d’auto, mentre l’Ospedale Maggiore della Carità di Novara è raggiungibile in circa 15-20 minuti.

Un contesto perfetto, dunque, per chi desidera la quiete della campagna novarese mantenendo un’eccellente accessibilità a Novara, Milano ed all’aeroporto di Malpensa.