Trilocale con cantina

Nel quartiere San Paolo, tra piazza Martin Luther King e viale Kennedy, proponiamo in vendita trilocale di circa 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina dei primi anni Ottanta.

La posizione è particolarmente comoda: l’appartamento affaccia verso l’area degli impianti sportivi e dello stadio Silvio Piola, in un contesto aperto e verdeggiante, mentre alle spalle dello stabile si trovano i numerosi servizi di corso Vercelli.

L’ingresso si apre su un corridoio che distribuisce i diversi ambienti della zona giorno: soggiorno con accesso al balcone dotato di tenda parasole, cucina abitabile e ripostiglio. Soggiorno e cucina sono rivolti a ovest, verso viale Kennedy.

Un disimpegno separa la zona notte, composta da bagno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe caratterizzate da pavimentazione in legno, e da un secondo ripostiglio. Le due camere guardano a sud, sulla piazza Martin Luther King.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Il riscaldamento è centralizzato, con caldaia a condensazione, ed è presente l’impianto di climatizzazione. L’appartamento si presenta in condizioni originali e necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridisegnare finiture e ambienti secondo il proprio gusto.

Non è presente il box auto, ma l’ampio parcheggio pubblico antistante, con posti gratuiti delimitati da strisce bianche, consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell’abitazione.

Perché è un’offerta interessante?

• Zona giorno e zona notte ben separate. Un disimpegno divide soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio dalle due camere e dal bagno. Se ricevi ospiti la zona notte resta riservata, e se lavori o studi da casa trovi il tuo spazio senza disturbare gli altri.
• Una cucina abitabile, separata dal soggiorno. Non un angolo cottura, ma una stanza vera: puoi cucinare e pranzare senza che gli ambienti si mescolino, e il soggiorno resta libero per il divano e per gli ospiti.
• Affacci a ovest e a sud. Soggiorno e cucina guardano a ovest, verso viale Kennedy, e ricevono la luce del pomeriggio; le due camere sono rivolte a sud, sulla piazza Martin Luther King. Luce in momenti diversi della giornata, a seconda di dove ti trovi.
• Due camere e due ripostigli. Una matrimoniale e una singola, entrambe con pavimento in legno, più due ripostigli, uno nella zona giorno e uno nella zona notte: spazio per aspirapolvere, valigie e cambi di stagione, senza riempire le stanze.
• Ascensore, impianti e classe C. Secondo piano con ascensore, in una palazzina dei primi anni Ottanta: le scale non saranno un problema. Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e classe energetica C.
• Cantina e parcheggio sotto casa. Al piano interrato una cantina per ciò che in casa non serve; davanti alla palazzina l’ampio parcheggio pubblico con posti gratuiti a strisce bianche. Il box non c’è, ma parcheggiare resta semplice.
• Da fare a tuo gusto. È in condizioni originali e va ristrutturata: puoi ridisegnare finiture e ambienti secondo le tue esigenze, partendo da una distribuzione già funzionale.

Il contesto e i servizi in zona

Piazza Martin Luther King si trova nel quartiere San Paolo, nel settore occidentale di Novara, in una zona residenziale che si affaccia su viale Kennedy. È un contesto aperto e verdeggiante, a breve distanza dal centro e a ridosso di corso Vercelli, una delle direttrici che collegano la città a ovest.

A pochi passi dall’appartamento si trovano gli impianti sportivi del quartiere: lo stadio Silvio Piola, dove gioca il Novara Calcio, e il palazzetto dello sport Stefano Dal Lago.

Le necessità quotidiane si risolvono nelle immediate vicinanze. Alle spalle dello stabile corso Vercelli ospita supermercati, farmacie, banche, bar e negozi di vicinato, mentre davanti alla palazzina si trova un ampio parcheggio pubblico con posti gratuiti.

L’offerta scolastica dell’obbligo e gli istituti superiori sono raggiungibili in pochi minuti, così come le sedi dell’Università del Piemonte Orientale, che a Novara ospita quattro dei suoi otto dipartimenti, e l’Ospedale Maggiore della Carità.

Il trasporto urbano è garantito dal servizio SUN, con autobus che collegano il quartiere al centro e alla stazione ferroviaria, servita da Trenitalia e Trenord con collegamenti verso Milano, Torino e il Lago Maggiore.

Per gli spostamenti in auto, corso Vercelli porta alla tangenziale sud e alla strada statale per Vercelli, mentre i caselli di Novara Ovest e Novara Est sulla A4 Torino-Milano sono facilmente raggiungibili. L’aeroporto di Milano Malpensa dista circa 30 chilometri.