Casa indipendente con cortile

L’immobile, recentemente ristrutturato, è libero su due lati e completamente autonomo dalle abitazioni confinanti, con accesso privato ed esclusivo.

L’ingresso avviene attraverso un portoncino blindato che conduce alla zona giorno, un ambiente luminoso nel quale cucina e soggiorno convivono in un unico spazio. La scala interna conduce al piano superiore, dove un corridoio disimpegna la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.

All’esterno la proprietà dispone di un cortile privato di circa 63 mq, oltre al vano tecnico dedicato alla caldaia e a un’autorimessa di 14 mq con porta basculante.

Perché è un’offerta interessante?

• Soluzione ideale per chi paga ancora un affitto: finanziando l’intero importo, la rata mensile di mutuo può essere inferiore a 500 €. Un’occasione concreta per diventare proprietari!
• Subito disponibile, questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi è alla ricerca della propria prima casa o per chi desidera acquistare un’abitazione indipendente dal costo contenuto, con spazi ben distribuiti, pertinenze esclusive e la possibilità, con pochi interventi di completamento, di trasformarla in un’autentica casa da vivere e personalizzare secondo il proprio stile.
• Massima indipendenza: nessuno spazio condiviso, nessun onere condominiale, accesso privato ed esclusivo.
• Layout funzionale su due livelli, con zona giorno open space al piano terra e zona notte ben distribuita al piano superiore (due camere e bagno finestrato).
• Cortile privato di circa 63 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni nella bella stagione.
• Da segnalare la presenza dell’autorimessa, comodità aggiuntiva raramente presente in soluzioni di questa fascia di prezzo.

Il contesto e i servizi in zona

Confienza si trova in provincia di Pavia, in una posizione di confine tra Lombardia e Piemonte che la rende particolarmente comoda dal punto di vista logistico. Dista circa 13,6 km da Novara e circa 10,5 km da Vercelli, mentre il capoluogo di provincia, Pavia, dista 61 km. Il paese si colloca quindi in un’area strategica della pianura padana, equidistante dai principali poli urbani del Piemonte orientale e della Lombardia occidentale.

Dal punto di vista infrastrutturale, il territorio è attraversato dalla rete di strade provinciali e statali che collegano la Lomellina al Vercellese, garantendo collegamenti rapidi verso Novara, Vercelli e i comuni limitrofi come Robbio e Mortara. Quest’ultima è uno snodo ferroviario di rilievo nel sud-ovest della Lombardia, punto di incrocio fra le linee Novara-Alessandria e Vercelli-Pavia, mentre i collegamenti da e per Novara sono svolti da Trenitalia e Trenord. Più vicina al paese è invece la stazione di Robbio, a circa 5-6 km, situata sulla linea Vercelli-Pavia e collegata a Confienza anche tramite il servizio bus locale. Per chi si sposta in auto, l’accesso alla rete autostradale è agevole grazie alla vicinanza ai caselli dell’A26 e dell’A4, raggiungibili attraverso Novara o Vercelli in pochi minuti.

Per i servizi di prossimità, il comune di Confienza offre quanto necessario alla vita quotidiana: una farmacia in via Antonio Gramsci, un ufficio postale in via Solferino aperto dal lunedì al venerdì e il sabato mattina, oltre a scuole e sportelli bancari presenti direttamente sul territorio comunale.

Per esigenze più specifiche, come presidi sanitari maggiori, servizi specialistici o centri commerciali, ci si appoggia ai vicini centri di Novara e Vercelli, entrambi raggiungibili in pochi minuti d’auto e ben collegati anche su ferro.