Quadrilocale termoautonomo con box doppio

L’ingresso conduce direttamente nell’importante zona giorno, costituita da un salone doppio particolarmente luminoso ed arricchito dalla presenza di un terrazzino vivibile. La cucina è abitabile e dispone di un balcone esposto a nord. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola, un bagno padronale con doccia ed un secondo servizio adibito a lavanderia, oltre ad un balcone affacciato sul cortile interno del fabbricato.

La proprietà sviluppa una superficie abitativa di circa 125 mq ed è completata da una grande cantina asciutta e perfettamente fruibile, oltre ad un’autorimessa doppia di 31 mq, ideale per chi necessita di spazio e comodità anche per le auto.

Libero subito!

Perché è un’offerta interessante?

• L’immobile conserva le finiture originali dell’epoca e rappresenta quindi la soluzione ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative.
• Un elemento di assoluto interesse è rappresentato dall’impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, caratteristica oggi sempre più apprezzata per comfort abitativo e gestione dei consumi.
• L’appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore, ed occupa integralmente il livello, risultando quindi unico al piano.
• E’ la soluzione perfetta per la famiglia che desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate della città, all’interno di un contesto di poche unità, con spazi oggi difficilmente reperibili sul mercato e con la concreta opportunità di trasformare l’abitazione nella casa definitiva, modellandola secondo il proprio stile di vita.

Il contesto e i servizi in zona

La proprietà è collocata all’interno di una piccola palazzina edificata nel 1982, sviluppata su quattro livelli e composta da sole tre unità abitative. Un contesto raccolto, lontano dalle dinamiche dei grandi condomini, che garantisce maggiore privacy e una gestione più semplice degli spazi comuni.

Contesto urbano e quartiere
Il quartiere è considerato uno dei più interessanti della città per qualità dell’abitare, con un mercato immobiliare attivo e valori al metro quadro superiori alla media cittadina, segno di buona domanda e di un contesto curato. La via è inserita in un’area servita ma al contempo defilata dalle arterie principali, combinando comodità e buona vivibilità quotidiana.

A brevissima distanza potrai trovare le numerose attività commerciali di prossimità che costellano il viale Roma e, in direzione opposta, il viale Giulio Cesare ed il supermercato Carrefour.

Servizi di trasporto e collegamenti
La zona è ben collegata dal trasporto pubblico urbano: nelle vicinanze di via Torelli transitano varie linee di autobus (1, 4, 5, 9 e 051), con fermate raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questo garantisce un collegamento diretto con il centro città, la stazione ferroviaria e gli altri quartieri di Novara.

La posizione permette inoltre un facile accesso alle principali direttrici stradali che collegano Novara ai comuni limitrofi e alle arterie regionali.

Scuole e impianti sportivi
La zona è servita da scuole e impianti sportivi nel raggio di pochi minuti, campi da calcio e plessi scolastici nelle vie adiacenti (Bottacchi, viale Giulio Cesare, via D’Enricis, via Ricci). La presenza di spazi verdi e di strutture sportive contribuisce alla qualità della vita per famiglie, bambini e chi pratica attività all’aria aperta.