L’edificio fa parte del complesso residenziale “Acquario”, realizzato nei primi anni Ottanta e inserito in un’ampia area verde comune con piante ad alto fusto.
L’appartamento, termoautonomo, ha una superficie commerciale di circa 121 mq, è esposto su tre lati e dispone di tre balconi. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno servito da balcone e da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone.
Il disimpegno della zona notte, nel quale trova spazio un capiente ripostiglio, distribuisce le due camere da letto di taglio matrimoniale, con pavimenti in legno, e i due bagni finestrati, dotati rispettivamente di vasca e box doccia.
Completano la proprietà una soffitta e un box auto di 21 mq posto al piano strada.
L’appartamento si presenta nelle condizioni originali, con finiture riconducibili all’epoca di costruzione, tra cui i pavimenti in marmo e i parquet della zona notte.
Perché è un’offerta interessante?
- Primo piano in una palazzina di sole sei unità
Pochi vicini, scale tranquille e un ambiente raccolto, dentro un complesso con un’ampia area verde comune e alberi ad alto fusto.
- Luce da tre lati
L’appartamento è esposto su tre fronti, quindi gli ambienti sono luminosi per buona parte della giornata, senza stanze buie.
- Doppi servizi, entrambi finestrati
Un bagno con vasca e uno con box doccia: la mattina non devi aspettare il tuo turno, e l’aria si cambia senza ventilazione forzata.
- Zona notte con due vere matrimoniali
Camere di taglio matrimoniale con parquet, servite da un disimpegno con ripostiglio capiente: tutto quello che di solito ingombra le stanze qui ha il suo posto.
- Tre balconi, circa 16 mq all’aperto
Soggiorno e cucina abitabile hanno ciascuno il proprio balcone: spazio per colazioni, panni stesi e piante senza occupare la zona giorno. Il terzo balcone è accessibile da una delle due camere.
- Soffitta e box auto di 21 mq
Una soffitta per attrezzi, valigie e cose che “non si buttano”, e un box al piano strada per l’auto: due pertinenze che liberano la casa.
- Da aggiornare con la tua idea di casa
L’appartamento è nelle condizioni originali: puoi limitarti a rinnovare le finiture, recuperando i marmi e i parquet, oppure ripensare la distribuzione per intero. Il prezzo tiene conto degli interventi necessari.
Il contesto e i servizi in zona
Il condominio “Acquario”, edificato nei primi anni Ottanta, è composto da 36 unità abitative, è ben tenuto, ben abitato ed è provvisto di un’ampia area verde.
Veveri è il quartiere più settentrionale di Novara: dista circa 3,5 chilometri dal centro cittadino e arriva a lambire il confine comunale con Cameri, all’interno della Circoscrizione Nord insieme a Vignale e Sant’Antonio. Ha mantenuto nel tempo una fisionomia riconoscibile, quella di un borgo agricolo circondato dalle risaie e attraversato dal Canale Cavour e dalla Roggia Mora, che negli ultimi decenni si è progressivamente arricchito di nuove residenze, dai complessi condominiali alle numerose villette che oggi ne caratterizzano il tessuto, senza mai perdere la dimensione raccolta e la vita di comunità che lo distinguono. Il senso di appartenenza resta forte e si esprime, ogni maggio, nella festa patronale di San Maiolo con il Palio dei quattro cantoni e la tradizionale “corsa dei cuperton”.
La vita quotidiana del quartiere si concentra lungo Via Verbano, l’asse che attraversa Veveri e conduce alla piazza. Qui si trovano i negozi di vicinato, i bar, la farmacia e le attività di servizio che permettono di risolvere a piedi la maggior parte delle esigenze settimanali, senza doversi spostare verso il centro. Sempre su Via Verbano ha sede la parrocchia, punto di riferimento storico del borgo e sede delle attività aggregative.
Sul fronte scolastico il quartiere è autonomo per i primi cicli: sono presenti la scuola dell’infanzia “A. Fontana” e la scuola primaria “Sandro Pertini”, entrambe afferenti all’Istituto Comprensivo Rita Levi Montalcini. Le scuole secondarie di primo e secondo grado, l’Ospedale Maggiore della Carità e i poli universitari cittadini si raggiungono in pochi minuti di auto lungo le direttrici che collegano il quartiere al centro.
I collegamenti con il resto della città sono garantiti dalla linea urbana SUN numero 1, che ha proprio a Veveri uno dei suoi capolinea e mette in comunicazione il quartiere con il centro storico e con la stazione ferroviaria di Novara, importante nodo tra Torino, Milano e il Sempione e servito anche dai collegamenti suburbani verso l’area metropolitana milanese.
Per chi si sposta in auto la posizione risulta particolarmente favorevole. Dal quartiere si accede rapidamente alla tangenziale, che distribuisce il traffico sulle statali e verso il casello autostradale di Novara Est sulla A4 Torino-Milano; l’A26 dei Trafori, in direzione del Lago Maggiore e di Genova, si raggiunge anch’essa in tempi contenuti. Verso nord, la direttrice per Borgomanero apre la strada al Verbano e ai laghi, mentre l’aeroporto di Malpensa si trova a poco più di mezz’ora di percorrenza.
