Trilocale ristrutturato con cantina e box auto

A Novara, nel quartiere Vignale, al primo piano di una palazzina composta da sole dodici unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di 95 mq con cantina e box auto.

Il contesto è raccolto e tranquillo, impreziosito da una porzione di verde condominiale ben tenuto, e unisce la riservatezza di un piccolo condominio alla comodità di un quartiere residenziale da cui si raggiungono con facilità il centro città e le principali vie di comunicazione.

L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione razionale degli ambienti, con zona giorno e zona notte ben distinte. Dal portoncino blindato si entra nel soggiorno, delimitato da un muretto a mezza altezza che separa gli spazi senza privarli della luce naturale. Il locale è ampio e accoglie comodamente sia il salotto sia l’area pranzo. Sul lato opposto troviamo la cucina abitabile, con spazio per il tavolo e accesso al primo dei due balconi.

Un disimpegno conduce alla zona notte. Qui si trovano la camera matrimoniale, spaziosa e con accesso al secondo balcone, una seconda camera, il bagno finestrato con doccia e spazio lavanderia e un comodo ripostiglio.

Tra le dotazioni segnaliamo l’impianto di climatizzazione in tutto l’appartamento, i serramenti in PVC con doppio vetro in soggiorno e cucina e il pavimento in legno nelle camere. La doppia esposizione nord-sud garantisce luce durante tutta la giornata e un naturale ricambio d’aria.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box auto di 13,5 mq al piano terreno.

Perché è un’offerta interessante?

• Una palazzina di sole dodici famiglie
  Pochi vicini, un ambiente raccolto e una porzione di verde condominiale curato: la tranquillità di un piccolo condominio, con tutti i servizi del quartiere a portata di mano.
• Ristrutturata e pronta da abitare
  L’appartamento è stato ristrutturato: porti le tue cose e inizi a viverci da subito, senza cantieri e senza attese.
• Zona giorno e zona notte ben separate
  Un soggiorno ampio per il salotto e il pranzo, una cucina abitabile indipendente e, oltre il disimpegno, una zona notte raccolta: ognuno ha i suoi spazi, anche quando in casa si è in tanti.
• Sole a sud, cortile a nord
  Soggiorno e camera matrimoniale guardano a sud e prendono luce per gran parte della giornata; cucina, bagno e seconda camera si affacciano a nord sul cortile interno del fabbricato. Con le finestre aperte sui due lati l’aria circola in un attimo.
• Comfort in ogni stagione
  Climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte, serramenti in PVC con doppio vetro in soggiorno e cucina e portoncino blindato: stai fresco d’estate e ti senti al sicuro tutto l’anno.
• Due balconi, uno per lato
  Uno dalla cucina, comodo per stendere o per il caffè del mattino, e uno dalla camera matrimoniale, esposto a sud: due angoli all’aperto da vivere.
• Cantina e box auto
  Il box al piano terreno ti evita di cercare parcheggio ogni sera e la cantina accoglie bici, valigie e tutto quello che in casa occupa spazio.
• È un’abitazione adatta a…
  Una coppia o una piccola famiglia che cerca la prima casa, chi lavora da casa e può trasformare la seconda camera in uno studio, ma anche chi cerca un trilocale da mettere a reddito in un quartiere residenziale e tranquillo.

Il contesto e i servizi in zona

La palazzina, edificata a metà degli anni Settanta, si sviluppa su tre piani e ospita dodici unità abitative, con una porzione di verde condominiale.

Vignale è uno dei quartieri della periferia nord di Novara e fa parte della Circoscrizione Nord insieme a Veveri e Sant’Antonio. Nato come borgo agricolo lungo corso Risorgimento, l’asse che collega il centro alla parte settentrionale della città, ha conservato nel tempo un’identità propria e una dimensione raccolta, pur crescendo con nuove residenze, condomini e villette.

Lungo corso Risorgimento si concentrano le attività di vicinato e i servizi di uso quotidiano, che permettono di risolvere a piedi buona parte delle esigenze della settimana. La parrocchia di Maria Regina Pacis è il punto di riferimento della comunità del quartiere.

Sul fronte scolastico Vignale è autonomo per i primi cicli: sono presenti la scuola dell’infanzia “A. Merini” e la scuola primaria “A. Peretti”, entrambe afferenti all’Istituto Comprensivo Rita Levi Montalcini. Nel quartiere ha sede anche un plesso dell’istituto professionale “Ravizza”. Le scuole secondarie di primo grado, l’Ospedale Maggiore della Carità e i poli universitari cittadini si raggiungono in pochi minuti di auto.

I collegamenti urbani sono garantiti dalla linea SUN numero 6, che ha a Vignale il proprio capolinea e, percorrendo corso Risorgimento, collega il quartiere al centro e alla stazione ferroviaria di Novara. Vignale dispone inoltre di una propria stazione ferroviaria, sulla linea Novara–Arona.

Per chi si muove in auto, dal quartiere si raggiungono rapidamente la tangenziale e il casello di Novara Est sulla A4 Torino-Milano; l’A26 verso il Lago Maggiore e l’aeroporto di Malpensa sono anch’essi a una distanza contenuta.