Guide per chi vende

Dal 18 dicembre 2025 la tutela dell’erede non arriva più fino all’acquirente: cosa cambia per chi vende o compra una casa ricevuta in donazione.

Superficie commerciale e calpestabile non sono la stessa cosa: come si calcolano i metri quadri di casa secondo i criteri OMI, con coefficienti ed esempio.

Nell’atto di provenienza può mancare la dichiarazione urbanistica richiesta dalla legge. Cos’è l’atto di conferma urbanistica e perché conviene scoprirlo prima di trovare l’acquirente.

Preliminare firmato, rogito fissato, e intanto il condominio delibera il rifacimento di facciata e tetto. Chi paga i lavori straordinari: venditore o acquirente? Ecco cosa conta davvero e come evitare sorprese prima della firma.

La successione è stata presentata, il Catasto è aggiornato, eppure alla vigilia del rogito arriva la richiesta di trascrivere l’accettazione tacita dell’eredità. Ecco perché succede, che differenza c’è tra i vari adempimenti e come evitare la sorpresa dell’ultimo momento.